防水涂料通過現場刷、刮、抹、噴于基層，可固化形成具有防水能力的涂膜，稱作涂膜防水。受環境溫度制約較大，尤其是水乳型涂料，其運輸、貯存、堆放和施工作業都對環境溫度有較高要求;膜層的力學性能受成型環境溫度和溫度影響。反應型的產品的反應速度受環境溫度和濕度的影響較大，溫度高、濕度小，反應速度快，成膜質量好。水乳型或溶劑型涂料溫度高、濕度小，水分或溶劑揮發快，成膜快，溫度大時成膜速度慢，水乳型材料甚至不能成膜，但如果夏季溫度太高，剛涂刷完畢的膜層表面失水太快，會產生起皺現象，影響成膜質量。從而決定了涂膜防水只能在部分省市適用。如重慶這種長年潮濕的城市，根部無法達到好的防水效果;受基面平整度的影響，膜層有薄厚不均的現象。因為涂膜防水層的厚度是在施工現場形成的，涂刷時基層凹坑處涂料會堆積，凸塊處涂料向四周流淌。同時由于原材料價格不斷上漲，本身就因防水價格高、施工復雜(必須配備專業人員)、塑性差、不耐穿刺、不耐酸堿腐蝕。屬于周期性防水(3~5年后防水層必然失效)等眾多不足而無法在全球范圍內單獨廣泛使用，只能是在局部地區局部建筑部位適用。 剛性防水材料的發展之路也經歷了不少坎坷。最初的氧化鐵類砂漿防水劑在施工后雖能防水，卻因效果不穩定而被市場早早淘汰。無機鋁鹽類砂漿防水劑，滲透性雖好但呈酸性對金屬有腐蝕性并會降低砂漿強度易造成龜裂，防水層易失效，壽命也不長久，以致逐漸退出了防水市場。再有機硅類砂漿防水劑普遍用于外墻憎水，但如果攪拌水泥砂子用于衛生間等出現不飽和水的地方，效果就很差了。 脂肪酸類砂漿防水劑帶來了剛性防水的突破，也給整個防水行業帶來了希望。它是用防水劑攪拌的水泥砂漿、混凝土，不產生毛細孔和微笑裂紋，使其自身就具有永久防水性。那么它有哪些優點呢?首先，在防水年限上有了大的突破，因其防水原理是砂漿自防水，從而決定了和建筑物同壽命的超長年限。其次，適用范圍廣，迎背水面都可以施工，解決了涂膜防水在背水面施工效果差的弊病。再次，施工時，砂漿防水可以與找平同時進行，節省了時間和費用，但是防水效果絲毫不受影響，而且可以根據施工情況，增厚防水層，畢竟防水厚度決定防水年限。最后，脂肪酸類砂漿防水劑可在潮濕和粗糙的基面施工，而且普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能達到良好的質量要求，不受溫度、氣候等外部環境影響，對施工人員沒有特別要求。砂漿防水真正突破了傳統防水材料的局限性，改變了行業區域性發展的現狀。詮釋了'節能環保'這一新的時代理念，它現在引流著防水行業新潮流，綠色、環保、安全、舒適的家居生活已經不在是遙不可以及夢想。
